我提前还清贷款后，现手上持有房屋所有权预告登记，房管局让我将其交给开发商办理房产证，是不是这样的？

显示全部楼层 · 2011-9-29 16:33:47

抵押权登记和他项权证都是银行按揭贷款抵押所需要的资料，也就是说抵押权登记和他项权证是在你的产权证办理之后才能办出来的。在你办理银行按揭时，开发商先向银行出具保函，给你贷款提供担保，在这期间开发商工程竣工验收合格后由开发商给你代办了产权证，然后由开发商凭此产权证在房产登记部门办理他项权利证交银行抵押（你的产权证在开发商处保管），并抽出保函。你的按揭还完后可以凭抵押权登记注销和他项权利证在开发商处换回产权证。希望能帮到你。...

千问 · 2011-9-29 16:33:47

他项权证就相当于你房子在抵押中，你都结按注销了，房子归你自己了，还办他项干嘛，那是你抵押给银行贷款时，银行从房管局取得的权证。你直接把所有权预告登记拿给开发商，其它产权证是早下来的，只是您房子是贷款的，抵押在银行或者房管局的，你直接交给开发商，他们会给你办理的...

千问 · 2011-9-29 16:33:47

是这样的第二个问题只要你做了注销抵押就证明你的房子是无抵押状态就没有所谓的他项权证...