关于投资房地产会计处理的疑问

显示全部楼层 · 2011-10-2 11:56:17

如果刚开始做这种类型的题目，最好先把分录写出来，以后熟练了就不用了。1.固定资产转为投资行房地产借：投资性房地产—成本2400累计折旧
2100贷：固定资产—办公楼
3200资本公积—其他资本公积13002.2007年12月31日借：投资性房地产—公允价值变动 200贷：公允价值变动损益
2003.2008奶奶12月31日借：投资性房地产—公允价值变动 40贷：公允价值变动损益
404.2009年出售借：银行存款2800贷：投资性房地产—成本
...

千问 · 2011-10-2 11:56:17

你好，解析：你的第一个问题，关于公允价值变动为什么会在贷方呢？析：资产的处置，就是要将该项资产终止确认，不再作为资产在账户中反映了，必须将其清零，这个过程，会计上叫做“结转”。结转必须是与账户余额相反的方向上结出，才能使该账户归零的。所以正是因为本题中告诉的是借方余额，所以就得从其相反的方向（贷方）上结出的。假如，此项公允价值变动的余额是...

千问 · 2011-10-2 11:56:17

接上面回答追问：该题目问的是2009年度确认的损益金额，不是此项业务全过程的累计损益，所以，只看2009年的会计分录，不用管以前年度，所以，2009年影响损益的金额是：1700-240=1460...