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我爸爸的房子如何过户给我最便宜房子已经过了5年，房产证名字是父母的，如果过户给我最便宜，40万的房价

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1 | 2011-10-2 12:36:17 | 显示全部楼层 |阅读模式

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需你父母以及你夫妻（未婚需开未婚证明）本人到场，房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），然后凭查档单，以及上述材料办理过户。以下是买卖过户的费用，请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1% 。 2.营业税 ● 成交价的5.5％（满5年免交）3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手...

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