我是上海的，上海户口，从未购置过商品房，近期准备买一套开发商保留房，但由于许多事宜不懂特来请教各位

显示全部楼层 · 2011-10-3 09:21:48

1、能办理房产证2、具体无法细说我只能按常规的给你说一下。就是先交定金，继而首付，然后办贷款，等贷款批下来以后办理过户。3、大多数情况下都是按一手房交易，因为二手房会产生营业税和个人所得税，特别你这么新的房子。开发商保留的房子只有一个契税就可以了，如果此开发商保留房自己没有销售权，那么要委托给中介公司代售，那么你还需要交中介费。06/07年左右的房子，户型差不多一点你要交3%的契税.4、也没有什么风险啊，了解一下开发商是怎么样的公司。把买卖合同的条款看清楚，最重要就是贷款怎么办，什么时候交房。...

千问 · 2011-10-3 09:21:48

如果现在已经办理房产证了，那就要按二手房交易流程买卖，如果还是按一手房卖给你那直接按一手房程序来就可以了。在付款前搞清楚产权信息，留部分尾款，待过户时再付清。...

千问 · 2011-10-3 09:21:48

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