我最近看了一套房子，是这样的，这个房子是部队门口的，但是这个房子是大房产证，就是没有个人的房产证，

显示全部楼层 · 2011-10-3 21:28:49

就是说这是不能过户的房子。不能过户的房子买卖的很多，但正如你说的，这种房子是存在风险的。不管你买这房子是何种交易模式，交易合同一定是仔细审核，并公证，以便日后产生纠纷时用。今后一旦遇到拆迁，就是纠纷来临之时，在交易合同中先要体现出来，约定遇拆迁，地震，损毁等意外情况后的处理方法。当然，并不是一份公证过的合同就可以高枕无忧，但有这些东西可以在日后有纠纷打官司时做为有力证据。至于届时你是否赢得官司，还要看当时的政策了。...

千问 · 2011-10-3 21:28:49

不能买，没有个人房产证坼迁麻烦。...

千问 · 2011-10-3 21:28:49

30年的协议,产权是房主的,这叫做租赁，不是买卖，以后一旦要是出现拆迁等情况跟你没有关系，搬出去就是。再说大产权证没有分割的情况下不能买卖的。...