武汉城中村改造政策和分户问题？

显示全部楼层 · 2009-6-27 12:07:46

你是不是想把爷爷的名字过户给你父母或者你？答案是不可以的，因为是集体土地。除非你有两证：集体土地使用权证和宅基地使用证，就是现在现实中的房地产权证。集体土地使用权证是村委的，你们是不可以取得的，但房子确实是你爷爷的，你只能继承集体土地上面的房屋的所有权，在继承的房屋自然存续（指的是不能翻建、扩建）期间，房屋所占范围的集体可以使用，但不享有该集体土地的使用权。所以分户行为就没有什么意义了。按照你现在的情况，尽量保持现有房子的收益或重新再申请宅基地应当是一个不错的选择。如果听之任之的话，最后结果会把第2栋房子充公么？不会，房子虽然没有集体土地使用权，但是房产证是你爷爷的，单纯房产是可以继承的，如果涉及拆迁，也是按照法律规定进行补...

千问 · 2009-6-27 12:07:46

1、关于是否要分户、分户有什么作用，我不是武汉的，所以不能回答你，我觉得你应该就这个问题问一下城中村改造办公室负责人，向他们确认一下你家的这种情况需不需要先去分户；如果他们要求分户，那么你再去找派出所，至于谁签字，那就是派出所定了，咱说了也不算，呵呵。2、据你所述，房屋产证名字为你爷爷，房产归你爷爷所有，该财产要想完全属于你父亲所有，首先必须确认你爷爷有...

千问 · 2009-6-27 12:07:46

说到底,你是关心拆迁过程中你们利益怎么保障的问题.具体的拆迁政策各地不同.但拆迁前确实户口是被冻结的,你改不了的.另一点,你爷爷是否还健在?这个很重要的.在的话没多大关系.不在的话,房产因为是你爷爷的名字,你父亲有兄弟姐妹的话,再加上没遗嘱.就有的烦了.你父亲兄妹要不争这房产就让他们写个弃权书就好了,房产就都你们家的.他们要的话,你们准备分吧....