我私下购买学校老师的集资建房立的协议合法否

显示全部楼层 · 2006-3-27 08:43:26

主要是看是否是在建房屋如果是已经建成的房屋，而且该老师已经取得了房屋的产权，那么你们之间签订的购买协议就是合法有效的，只需要去房屋登记机关登记即可如果是在建房屋，那么问题就会比较复杂，因为集资建房是一个单位给本单位员工的一种优惠，肯定是低于市价的，是带有一种福利性质的，非本单位员工都是不能购买的，而且因为员工也没有取得该房屋的完全产权，所以也是不能随意买卖。关于在建集资房买卖的问题，我国现行法律并没有具体的规定，但根据2005年武汉发生的一起在建集资房买卖纠纷案，还是倾向于保护交易稳定的。PS:武汉的那起案件中，发生纠纷的双方均为同一单位的员工，只是买房者还没有资格购买单位集资房，才会私自向单位的其他人购买，最后的判决结果是，购买协议有效，但是买房者要适当补偿卖房者因为房屋涨价而损失的部分。

千问 · 2006-3-27 08:43:26

集资房禁止买卖，所以你的合同属于无效！

千问 · 2006-3-27 08:43:26

应该到房管局登记

千问 · 2006-3-27 08:43:26

不合法

千问 · 2006-3-27 08:43:26

只要老师可靠，就不会有问题！~