再上海把原有的唯一一套房子卖掉再买算首套房吗？

显示全部楼层 · 2011-10-11 13:31:49

贷款买房出售后再买案例：鄂先生2000年曾贷款购买过一套房产，现考虑到孩子上学问题，想将此房产出售后，去孩子学校附近再买一套房来居住。解析：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然鄂先生将这套房产出售后，家庭名下没有住房，但因为其之前有贷款记录，所以之前贷款购买的房产出售后，再购买时也会被算作二套房。全款购住房再贷款购房案例：丁女士名下现有一套住房，为之前全款购买，因为父母在老家年岁已大，想在其现在居住的小区再买一套房来接老人居住，以便照顾他们。解析：虽然丁女士没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到丁女士名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，是会被认定为二套房的。...

千问 · 2011-10-11 13:31:49

如果是限购算首套，如果是贷款，要看你前一套房子有没有贷过款，有过贷款现在再贷款算二套。之前一套没有贷款现在算首套可以贷7成。...

千问 · 2011-10-11 13:31:49

不算第二套了...