房贷采用等额本息，年限是15年

显示全部楼层 · 2009-6-29 15:48:33

给你一个计算公式，可以计算前n个期（月）已还贷本金总额：S(n)=(B-Mr)[(1+r)^n-1]/r或者S(n)=M×[(1+r)^n-1]/[(1+r)^N-1]其中:N为总还贷期数，n为已还贷期数（一般为月数），M为借款总金额，r为贷款月利率，^n为n次方幂，B为等额本息还贷月还贷金额数。此处，B可根据你的月还贷额来计算。其实，这个B由上面第一个公式求得，只要令S(n)=M，取n为总还贷期数即可。你没给出月利率，所以不给你计算了，你自己可用上面公式计算一下等额本息还贷前n期还贷的总还贷本金，前n期总还款额（即nB）减去此还贷本金S(n)即为前n期还贷后还掉的总利息...

千问 · 2009-6-29 15:48:33

15年的系数是74.7620年的是61.43贷款金额*系数就是月供。比如你贷款50万，那么15年的话，每月就是50*74.76=3738元。20年就是50*61.43=3071元。一年就月供*12...