只与卖方夫妻中的一人签购二手房定金协议，不知是否有效？

显示全部楼层 · 2016-10-22 04:16:45

有效的。二手房买卖合同是业主与买方自愿签订的，有效。是业主亲人代签的，业主知道后没表示反对的，也有效。二手房买卖合同是否有效，主要看业主与买方双方当事人有没有民事行为能力及是否在自愿基础上签订的，只要是有民事行为能力的双方在自愿基础上签订的合同，自双方签字或盖章后，就具有法律效力。如是业主亲人代签的，相对于善意的第三人，业主亲人属于表现代理人，第三人会认为这表现代理人是经业主授权的，所以业主知道后没表示反对的，合同也有效。...

千问 · 2016-10-22 04:16:45

看该房是否为二人共同财产，若是的话单方签字（另一方没有同意或委托）属于无效。...

千问 · 2016-10-22 04:16:45

这样对担保人明显不公平.可以写:若不能履行,该夫妻双方须支付违约金XX元或赔偿损失XX元,保证人XX承担连带责任....

千问 · 2016-10-22 04:16:45

绝对有效，我以前是中介公司的，我们有时遇到这种情况就签一个类似的东西。...

千问 · 2016-10-22 04:16:45

房本上面是谁的名字。那是最主要的。一定要让原产权人签字。不然签了也是无效的。不是有合同么。合同上没有注明卖方保证房产的真实性。无任何纠纷。。。。。等条款么。那上面就应该有如果不是因为买方原因不能交易那卖方赔付给买房双倍定金。你写的这个冲突了。不可能没有合同吧。可以添加份补充协议，里面写上附加条款么。一起签字按手印. 与合同放在一起，具有同等法...