祖传拆迁房，这一套房产证上和土地证上的名字是我的，现在我的老伴去世了，我有没有权处置这套房产

显示全部楼层 · 2011-10-11 08:24:36

要根据你这套房产继承时的时间分成两种情况：1、在你和老伴结婚前继承的，该房产属于你的个人财产，你有权处置。2、在你和老伴结婚后继承的，虽然产权证和土地证上的人是你个人，但是根据婚姻法相关规定，婚姻存续期间夫妻一方继承的财产，是夫妻共同财产。所以该房产有一半属于你老伴的财产。你老伴去世后，该部分财产成为遗产，按照继承法相关规定，如果你老伴有遗嘱，按照遗嘱执行；没有遗嘱，按照法定继承执行，她的子女有权继承部分遗产。在这种情况下，该房产属于你和子女共有，处置该房产是需要征得共有人同意。...

千问 · 2011-10-11 08:24:36

房产证上和土地证上的名字都是你的，当然有权处置...