司法考试

显示全部楼层 · 2009-7-1 21:58:20

ABD为什么不选c：对于商品房买卖，是否适用消法49条，实务或理论上都有一定争议，如果单纯从文义解释，商品房当然消法所称的“消费者为生活消费需要购买、使用商品”。但由于房屋这个东西，目前在中国是很值钱，动则上百万，在销售方如果有欺诈等行为时，就判定适用双罚规则，确实有可能导致“责任与义务失衡、义务与权利失衡”——太重了。从高法的关于商品房买卖的司法解释来看，态度是很明确的：否认商品房“完全”适用消法49条的可能。当然，这个解读，是对相关条款的一个整体解读，比如其第八条、第九条、第十四条等，关于双倍赔偿，都采取的有限制、有条件的赔偿，这与消法第四十九的规定是不相一致的。...

千问 · 2009-7-1 21:58:20

千问 · 2009-7-1 21:58:20

同意一楼的，但是作为多选题的话，A选项也是正确的...

千问 · 2009-7-1 21:58:20

D.赵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任因为，赵某购买的是商品房，而这个球场和游泳池只是个配套项目。球场和游泳池并不是标的物。...