2006土地估价师考试实务真题。关于土地出让金的，看起来容易但解答难。

显示全部楼层 · 2009-7-10 16:56:26

首先要明确：转为商业用地后使用期从新计算——40年，那价格是150万第二：自己目前所有的“住宅”用途土地值多少钱？原本是70年，已使用10年，那价格剩余60年的！——(1-1/(1+6%)^60)/(1-1/(1+6%)^70)第三：目前转用途，那价格也以目前市价为标准，住宅地目前值多杀钱？——100*(1-1/(1+6%)^60)/(1-1/(1+6%)^70)第四：看两者之间差价是多少！新的法规规定，凡是转用途的，改变用途的增值收益归国家所有！！（以前是国家收取50%）所以正确答案是：150-100*(1-1/(1+6%)^60)/(1-1/(1+6%)^70)...

千问 · 2009-7-10 16:56:26

150-100*(1-1/(1+6%)^40)/(1-1/(1+6%)^70)=58.17...