二楼天花板有漏水，是三楼的卫生间渗漏，找物业了解说应全权由三楼住户处理，三楼态度，房屋质量问题.

显示全部楼层 · 2011-10-12 14:15:59

天花板漏水保修期最长为8年，所以，已经过了保修期了。应该由三楼承担全部的维修责任，并赔偿二楼的损失。当然，远亲不如近邻，为了上下楼的邻里关系，二楼可适当承担一些费用，好商好量嘛。...

千问 · 2011-10-12 14:15:59

首先要分清楚是什么原因导致的漏水，如果是水管破裂引起的那肯定是三楼到期全部支付了！如果不是水管破裂，那就让三楼的把卫生间的防水在重新做一遍！最主要的是搞清楚为什么漏水！就算16年的房龄也不可能是房屋的质量问题啊！要是外墙往里渗水那是房屋的质量问题！房屋质量问题业主委员会可以和物业协商动用房屋维修基金统一把小区重新维修的！但是你这个肯定不是房屋质量问题！...

千问 · 2011-10-12 14:15:59

只要是楼上漏水到楼下，楼上都有责任。现在房龄都16年了，肯定不是房屋质量问题。就算要找物业也是楼上自己去找，建议先和楼上的业主协商解决，毕竟邻里关系还是比较重要的。现在是没有找到漏水的原因，其实漏水并没有我们想像中的那么难，只要知道了原因处理起不就很简单。很多是不用找别人或物业就可以处理好。更多的信息，更好建议，免费提供专业的技术咨询，免除年年修...

千问 · 2011-10-12 14:15:59

最好的方法是经过协商解决，叫物业和三楼业主出，看行不行？...

千问 · 2011-10-12 14:15:59

有可能是三楼卫生间的水管老化，导致漏水问题的出现，还有可能是因为房子比较久了，防水层也没那么好了，最好是先检查核实到底是什么原因引起的，这样就能分清是谁的问题了。...