本人跟出租方签订了一年租凭合同交了3+1的租金，现在生意不好想停租但是合同签了违约需赔付一万块，怎么办

显示全部楼层 · 2011-10-13 20:33:27

有几个意见可以参考：1、看合同标的，鉴于合同违约金法律有个限制性要求，超过给对方造成损失30%的，在诉讼中可以请求法院减少，如果对方的实际租金损失低于3.5万（可以9个月的租金算，你已经交了3个月的）的话，你可以要求减少违约金。2、和出租房谈判，同意你将房屋租给第三人，转租出去。（至于具体的谈判方式你们专业律师帮助）总之合同的约束力是很高的，建议较早请律师介入。...

千问 · 2011-10-13 20:33:27

第一按合同办事第二，转租...

千问 · 2011-10-13 20:33:27

可以转租出去~还可以收转让费...

千问 · 2011-10-13 20:33:27

一，要么继续履约，二，要么违约，承担违约金，三，跟房东协商，转租出去，减免或者减少违约金。...

千问 · 2011-10-13 20:33:27

算算违约金和继续承租哪个合算呗...