问一个财产继承问题，律师朋友进

显示全部楼层 · 2011-2-11 23:52:44

2、妈妈的3个哥哥（第二顺序继承人）这个说法有问题，你母亲和她的三个哥哥都不是法定继承人。不存在顺序的问题。所以如果遗嘱上没有说给他们的话，他们是没有继承权的，不存在争夺的问题。3、舅爷爷以总价1.5万元的将这片土地转给我妈妈，并交土地证和房产证给了我妈妈。不动产物权转让以登记为生效要件，给土地证没多大用。由于政策土地证和房产证不能过户主到我妈妈的名下，所以想向舅爷爷和舅姥姥提出指定继承财产的要求，县级政府能不能限制国有土地的再转让，这个是有疑问的。我建议你们可以申请登记，不同意，可以向上级申请复议，再不行还可以提起行政诉讼。遗嘱继承应该是可行的。我该怎么有效维护自身的权益呢？你们前面的协议主要是一个房屋...

千问 · 2011-2-11 23:52:44

你是什么地方的人，房产是可以过户的呀！你们那里为什么不给过户。针对你的问题可以明确告诉你1、最好是到土地局和房产局办理过户手续；2、是以遗嘱的形式指定继承人；3、确立赠与关系，也就是说你的舅老爷以合同或口头的形式将土地使用权和房子的产权赠与给你的母亲。这种办法最好是以公证合同的的形式进行。也就是说确立赠与合同然后公证。公证合同归当地公证处管理备案。...

千问 · 2011-2-11 23:52:44

需要写一份协议...

千问 · 2011-2-11 23:52:44

这个不需要签订继承遗产手续！只需要你妈妈和你舅姥爷签订转让合同就行了！最好找几个证人！等到可以过户的时候马上过户就好了！因为有合同就表示土地就是你们的！只需要等到可以过户就能过户了！...