无房产证的，教师集资房，如何交易？

显示全部楼层 · 2015-9-6 16:39:03

没有房产证建议不要买，属于小产权，不受法律保护。房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。2013年11月22...

千问 · 2015-9-6 16:39:03

单位的集资房，我想卖出去。但是听说要5年才行，真的吗?集资房如何买卖啊? 解答：集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有单位的集资房，我想卖出去。但是听说要5年才行，真的吗?集资房如何买卖啊?集资...

千问 · 2015-9-6 16:39:03

也可以买的，你和卖房子的人签订买卖协议，顺便公证下；前提是集资房，是否允许对外买卖...

千问 · 2015-9-6 16:39:03

是否可以购买，应分不同情况进行处理：一、无产权证的，一般不能购买；二、有产权证但仅享有部分产权的，应充分考虑单位的限制条件，符合交易条件的才可以购买，购买时最好签订三方协议为妥；三、有产权证也有完全产权的，可以按正常程序购买。...