房产中介公司一般都是提供按揭贷款担保的吗？通过中介按揭售房怎么做才能降低风险，请高人指点，谢谢！！

显示全部楼层 · 2011-2-14 10:06:47

1、可以先付你首款，你把银行款还了再去过户（因为按揭房子必须先把银行款还清才能出售过户）2、你和买方签订售房合同之前必须要去银行审核，有的中介是先签合同再办理各业务，所以在合同里必须注明银行按揭支付；如果不能按揭该怎么支付余款。3、如果是正规中介，中介会有自己的监管银行，有关部门会直接监管，合同里把你银行账号写上，中介会把余款直转入你银行。4、如果你还不放心，就在合同里把订金、首付款、余款是什么时候支付注明清楚，要求买方直接把款转到你银行账号里。...

千问 · 2011-2-14 10:06:47

这事真不用着急，只要你所交易的终结机构有一定的规模；那么在合同期限内是可以得到尾款的。不是开一家公司就为了做你一单生意的~！...

千问 · 2011-2-14 10:06:47

1、中介本身是不具备贷款担保能力的2、您说的方式可行但具体操作步骤应该是您配合买方向银行申请贷款等贷款审批通过后买方支付您首付款并通过第三方垫资解押房产解押后房子才可以去过户过户后买方再配合新贷款行作抵押银行放款您最好还是找一家正规的担保公司来帮你办理（担保公司可以作为第三方垫资）如果是北京的朋友有类似问题可以按用户名找我希望可以...

千问 · 2011-2-14 10:06:47

看你选择的是哪个房产公司了？像牌子大些的的靠谱，并且签合同签双方合同。一般中介公司替你保管一部分，但是没别的办法所有中介公司大多都是这么做的。...