租的地修建招待所，合同期限早已到，现换了土地拥有者，他要收回，请问这个房子有无优先使用权？

显示全部楼层 · 2011-2-17 12:09:25

空闲房当时是否有批准可以对外出租的手续？如果没有，可能会因为出租军房违法，而认定合同无效。此时，房子将返还部队，但房子装修的残余价值，你可以主张部分补偿。如果有相应批准手续，则合同合法有效，部队违约，应赔偿你的损失，包括装修残余价值、利润损失等。...

千问 · 2011-2-17 12:09:25

这块地卖的时候你们是否主张了优先购买权？买卖是不破租赁的，你们的租赁合同到期后未续签，但一直在交租金视为不定期的租赁。...

千问 · 2011-2-17 12:09:25

您是有权获得补偿的...

千问 · 2011-2-17 12:09:25

土地使用权的权利人变更之后，权利人提出这样的要求也是合理的，至于你建的招待所如何补偿，要看当时租借土地时是如何约定的，如果没有约定，就只能与对方商量。...