法律求助，租房问题。

显示全部楼层 · 2011-2-18 09:44:39

分情况首先:中介没有坑你们的中介费，因为有的中介公司收取中介费是双方的，所以不存在坑不吭的问题，不管双方是谁违约，他们是不会退钱的。其次：合同上应该表明不许破坏房屋等条款，如果有损坏，维修费用是要你们出的；然后：房主现在要你搬走，是他违约了，但是我有的疑惑，你为什么是和中介公司签合同，中介公司只是个中间方，签合同时你们是要和房主签的，中介是没有权利代表房主的意思，如果房主没有签字，那你们的合同根本就是不生效的，可以找中介公司协商加理赔。最后：我建议你去找中介公司询问，房主要强行要你搬走那就是双倍的违约金并且归还你所付得房子，中介同意也存在很的问题，祝你好运！...

千问 · 2011-2-18 09:44:39

1.你没有违约。2.如果搬走，你可以要求退还押金，还可以要求他们支付一个月的房租，用以应急。不过通常对方都不会赔偿的，至于退还押金，是必须的。如果不退还，你就不要搬走。...

千问 · 2011-2-18 09:44:39

1、跟中介公司签租房合同，签了一年的合同，付了三月的款，就是说合同已经生效并实际履行。2、住了一个月就你们让搬走是违约行为，没有完全可以不搬，继续履行合同。3、现在你们不对房主，只对中介公司，与谁签的合同就与说话。4、如果搬走，中介公司应该退钱，并且赔偿损失（客观上影响了你们的工作、生活）。...

千问 · 2011-2-18 09:44:39

合同什么内容？补充一下，没合同怎么判断是否违约？中介费是退不掉的，除非，房主和中介公司恶意串通，则为无效合同，中介公司欺诈，则为可撤销合同，中介公司订立格式合同时候，对于相对方显失公平的免责条款无效。...