（在线等，急）关于买房的一些法律咨询

显示全部楼层 · 2011-2-19 19:11:06

此时，其哥哥为卖方代理人，这是就要看其是否为有权代理人。如果其哥哥能够出具相关证据证明其为合法代理人，也就是书面的委托书，有卖方人的签字或盖章，那么哥哥签订的合同与本人具有同等效力。当然，如果其哥哥的证据是伪造的，其并不是合法代理人，但是你有足够的理由相信哥哥是有权代理，那么此时形成法律上的表见代理。因为你是善意的，所以哥哥的签订的合同时有效的。希望对你有帮助。...

千问 · 2011-2-19 19:11:06

委托他人必须出示书面委托证明手续，最好也是要盖卖房人的印章，避免以后卖房人串通行骗。如果是合法的委托，受委托人在委托权限范围内的法律行为是与委托人亲自办理是同等效力的。...

千问 · 2011-2-19 19:11:06

1、哥哥需要出具授权委托书，买房者才能相信哥哥有代理处分权；2、买卖合同需要卖方签名，因为哥哥代理卖方处理具体事务，是以卖方的名义进行的，并由卖方承担责任。...