高分求助关于农村房产证及拆迁问题

显示全部楼层 · 2011-2-20 16:19:52

法律上是以房产证确定产权关系的，C虽然付了钱，但买的是B的没有产权的房子。可以说C与A没有直接关系。C只能要求B把房产证过户。由B向A要求把产权证直接过户到C的名下。在房产证没有变更之前，村里的补偿给A是合理的，但C可以通过起诉B,A，同时向村里说明情况，要求村里补偿款暂时不给A，待法院判决后再执行。最好向律师咨询后直接起诉。注意起诉要求是得到房屋而不是对方的违约金为目的。...

千问 · 2011-2-20 16:19:52

如果C没有房产证是得不到补偿的，如果房子是商品房需要过户正常手续时A过给B，B过给C，最后产权人是C！因为有证明人可以先请证明人协调，协调无果可以走民事诉讼。如果房子是农村宅基地，且B是城市户口，那性质就不一样了，A和B的交易就是无效的合同，所以B和C的也就是无效交易！因为有证明人可以要求返还购房款，如果不给可以起诉！如果B是农村户口那合同依然有效！...

千问 · 2011-2-20 16:19:52

只能去当地的村委会协商了！事实上这套宅基地已经到C手里了，但是没有把房产证过户（这是法律上认可的房产交易程序），这造成一定的困难。但是C有证据和证人，这官司能打赢，但是必须在拆迁前弄完，否则C接受不了拆迁补偿。不会解决，因为拆迁房产权益包括房产和地产，最好是尽快过户...

千问 · 2011-2-20 16:19:52

直接通过法律手段解决问题。你买的房子已经是事实，只是没有及时办理过户，房子应该是你的，你可以得到相应的补偿。...