契税一定要2%吗，出让金百分之几

显示全部楼层 · 2011-2-21 11:01:34

我去年12月买了一个跟你一样情况的房子，把我的经验跟你分享一下：1 我的房子也是单位卖给个人的，这就算是私产了（大红本），这样买卖完全没有问题，只需要买卖双方去当地的房产交易所办理就可以了，你这个超过5年了没有5.55%的营业税，看你是28万买的应该建筑面积在90以下，那么你们交易的时候你需要交1%的契税，如果对方是卖第二套或者你是买第二套你还要交1%个人所得税，就这两个税，按房产交易中心对你房产的评估总价来收，可能高或低一点。因为你这是算房改房，所以房屋维修基金按建筑面积18元/米收，登记费80，手续费建筑面积3元/米。2关于土地证上你的土地是划拨的问题，单位盖房以前都不是以出让形式取得的，我的土地证上也是划拨的，你只需要在办理完房产证后，带...

千问 · 2011-2-21 11:01:34

1、向国土局申请，得到批文后，需缴土地出让金，为土地评估价的10%至40%，出让金由卖方负责。2、土地出让金需补缴契税，出让金*税率，广西为3%，各省不同，由卖方出。3、房产证超过5年的普通住宅，转让营业税免征。4、买方需缴承受房产的契税，如果是家庭唯一住房，可减半征收，如广西为1.5%，买方出。...