请问房产出售计算的5年内需要营业税和个人所得税的计算时间怎么算，

显示全部楼层 · 2011-2-24 16:46:42

是持有一年，因为按国家规定是以房屋所有权证中记载的发证日期为准。补充回答：你这套房子现在出售需要交纳的全部税费有：营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税，如果是豪宅（建筑面积超过140平方米）要交的税就更多了。所以你最好到当地的房产交易中心去详细咨询一下，计算好过户的费用，做到心中有数。虽然说过户费可以全部让买家承担，但是买家也要算他的账，你算你的净得房款，他算他的实际支出，他付全部过房费也是想要你把房价降下来才成，总之是肉烂在锅里，谁不合适也买卖不成，但是国家不管这些，只要是发生房产交易过户，他就收税，没办法，现在就是税多。如果你不急等钱用，还是先等等吧，等五年后再出售，反正房价也跌不到哪去。...

千问 · 2011-2-24 16:46:42

以发证时间为准，你的这套房子算是持有1年，5年内出售需要全额征收营业税，希望对你有所帮助。...

千问 · 2011-2-24 16:46:42

你07年购房，您房产证什么时间下发的就从那天起记时年限，10年下发的就是就是持有1年被，另外您想售房，所交的税费都由购买方承担，你不用担心什么，只要你找好售房时机就行。...

千问 · 2011-2-24 16:46:42

按房产证上的日期来记算是否满5年...

千问 · 2011-2-24 16:46:42

汽车修理是交增值税，增值税是国税交。增值税计算出来后，根据增值税的应纳税额计算城建税和教育费附加，城建税和教育费附加在地税交。所得税国税地税都有交的，你要问清税局你的所税是在哪交。所得税有几种征收方式，按什么方式征收也要问清税局。...