未满5年的房子转手后房子过户要多久才能拿到房产证？

显示全部楼层 · 2016-5-26 15:08:14

通常房屋过户以后，一个月左右拿到房产证。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印...

千问 · 2016-5-26 15:08:14

你好，没有这样的规定，如果房主这套房子没有贷款，那么他正常的话就是有房产证的，你如果全款购买的话，应该是直接就可以拿房产证的。如果房主借口，那么必然存在猫腻，建议你小心为好，防止别人一房多卖。...

千问 · 2016-5-26 15:08:14

如果是商品房的话。最多在产权登记后的二十天内出房本。也有当天出的。另外没有房本的房子是不能办理过户的。也就是说卖方的业主应该有房本，如果他也没有，你办理的就不是过户。还有只要做过二手房交易过户登记的房子，过户后都是商品房。我觉得你说的过户，应该不是正规的产权置换过户。或者你买的是小产权的房子。...

千问 · 2016-5-26 15:08:14

没有这样的规定，二手房过户提交资料后基本是10个工作日（除周六周日）后可以领证...

千问 · 2016-5-26 15:08:14

不用，只要到当地的房产交易中心交件后，按房产登记办法规定，30个工作日必须办结，如超时，可投诉，或到当地效能办投诉。...