北京2011房产限购令

显示全部楼层 · 2011-2-27 12:25:11

现在北京的地方政策下，北京的房价铁定会下降，下降的幅度应该还会不小。即使你刚性需求再大，现在一条北京市连续5年纳税证明打死了90%潜在购房外地人（现有开盘及二手近50%被外地人购得），而且有了一套房子的也没了再购房的资格。连京籍户口现在也有两套以上限购的政策。如此严厉的政策属全国首次。按此政策我们推理一下：以100套房为例，在政策未出台前，100套现房可能会很快被市场抢购一空，而现在炒房大款一般会退出竞争，（炒房投资占购房比例的40%左右）50%外地人购房的九成，也就是45%没了资格。京籍2套限购再卡掉10%。这样算下来。55%的量下降是铁定的，40%的炒房团再拼平均分到有资格和无资格两个阵营，也就是55%加20%。这样算下来，成交量会下降7...

千问 · 2011-2-27 12:25:11

不会降了。只是为了防止房价暴涨，暂时将刚需遏制了一下。...

千问 · 2011-2-27 12:25:11

通过您的问题，就知道您是“外界”人士，国家出台的一系列政策及现在的限购令，他的最终目的是为了控制房子价格的过快上涨，而不是让房子的价格下降，中国是很大的，土地资源算是比较富裕，但是相对北京来说，本来面积也不小，但是全国的有钱人及毕业生都想在北京安家置业，这是真实存在的现实问题，您说这政策能促使房价降吗，显然是不可能的。还有一个目的就是让民众心理上“舒服”一点...