关于买二手房首付的问题?

显示全部楼层 · 2011-2-22 16:49:37

其他城市不好说，至少成都的二手房是这样的：从本月15号国八条文件规定成都：第一次购房可贷款6成，二次购房只贷款4成，三次购房拒贷和拒购。比如你要买一套成交价为50万的房子。可能评估价为45万（评估价是低于成交价的，由评估公司进行评估），如果你是第一次购房：45万X0.6=27万。意思就是该房可以贷款27万，你首付要23万关于营业税：目前的政策是：未满5年的存量房按5.55%全额征收营业税满5年的存量房，144平米以上的按5.55%全额征收营业税当然，如果你的房子慢了5年，并且在144平方以下，就没有营业税。其他过户费用：个税：1%契税：3% 第一次购房减免一半。交易手续费。6元一个平方土地出让金1.5%，已经可能有的维修基金。书...

千问 · 2011-2-22 16:49:37

如果你是首套房的话，首付最低位30%，二套房的话最低位60%，3套房不可以申请贷款。如果你是首套房并且是购买面积低于90平米的新房可以最低享受20%的首付。...

千问 · 2011-2-22 16:49:37

你是那个城市的，我这里现在首付要3成，利率已经没有打折了。满5年的房子不用交营业税，找中介要给中介3%的手续费，可以谈。如果房子有贷款，还要赎楼费、手续费，这些都比较少了...