银行贷款利息是怎么计算的啊？怎么我就不能贷10年呢？

显示全部楼层 · 2011-2-26 09:44:23

银行贷款利率是一年一定的，就是每年1月1日对贷款利率进行调整，如前一年利率变化了，你剩余未还贷款就使用变化后的利率计算利息，所以还贷金额每年会随着人民银行利率上调或下降而增加或减少。银行计算还贷能力一般不超过购房人收入的50%，你贷20万10年，如按现在利率6.6%计算，每月需还2281.15元，而且现在处于利率上调周期，银行担心你到时偿还不了。其实银行让你贷15年也无所谓，你父母帮你还，那你有钱了是可以提前还的呀！...

千问 · 2011-2-26 09:44:23

因为你的收入证明金额不足，贷款的收入证明金额必须是月供的两倍以上，这个规定是所有银行执行的统一标标准，是贷款的准入门槛，你可以选择不贷，但是告银行是没有理由的，银行是通过帮你延长期限来降低月供，建议您可以提供新的收入证明...

千问 · 2011-2-26 09:44:23

因为你的还款能力放在那里，银行会按你月收入的50%-70%的比例为你的最大还款额，你的收入为4000就最多能每月还2000—3200，还有就是你的年龄，一般不会让你的还款期限与你的年龄之和超过60的，这要看具体的银行有具体的政策...

千问 · 2011-2-26 09:44:23

告不了的吧。别想这些事情了。有钱的话，可以提前结清贷款。那样利息可以少交点。...