关于国有土地使用权的回收及补偿问题

显示全部楼层 · 2017-9-19 09:00:58

一、收回划拨国有土地使用权 (一)无偿收回划拨国有土地使用权无偿收回划拨国有土地使用权主要包括《土地管理法》第五十八条第一款第(四)、(五)两项以及《土地管理法》第三十七条第一款、违反《土地管理法》第五十六条的规定擅自改变土地用途、《基本农田保护条例》第十八条第一款等5种情形。具体内容包括： 1、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的； 2、公路、铁路、机场、矿场等核准报废的； 3、已办理审批手续的非农业建设占用耕地，以划拨方式提供土地使用权，连续二年未使用土地的； 4、未按土地使用权划拨批准文件规定的，擅自改变土地用途。 5、经国务院批准的重点建设占用基本农田的……连续两年未使用的...

千问 · 2017-9-19 09:00:58

搞明白了。不管是划拨的还是出让方式取得的土地使用权，按照物权法都是用益物权，只不过是取得土地使用权的方式不同而已，提前收回土地使用权应当给予补偿。但是，这个要靠地方法律来补充具体的补偿程序及补偿标准。按照现行法律，实施城市规划及市政建设等都可以提前收回土地使用权的，积极协商补偿是不得已而为之啦~~~我们遇到和你类似的情况，市政修路占用了红线内土地...

千问 · 2017-9-19 09:00:58

说政府搞建设违法，在国内不现实。但是地方政府的做法的确不妥，征收国有土地使用权，必须给予土地持证权利人相应的补偿。但是鉴于你获取该块土地时，是通过划拨无偿获取的，而且至今地块上没有建筑物，估计地方政府不会给你补偿。为什么？即时给你补偿，按照土地法，你也应该先补交土地出让金之后才能给你。这先付出后获取一出一进，结果就是你应该是赔本的。除非你有强硬的私人关系，否...

千问 · 2017-9-19 09:00:58

【空股】删【空股】除【空股】负【空股】面【空股】【空股】电【空股】Q 【空股】【空股】话【空股】Q 【空股】【空股】：【空股】：【空股】【空股】①【空股】贰【空股】【空股】③【空股】捌【空股】【空股】①【空股】叁【空股】【空股】④【空股】壹【空股】【空股】⑥【空股】肆【空股】【空股】⑨【空股】壹【空股】【空股】...