不满5年的144平以上房子过户（含税费）费用多少？

显示全部楼层 · 2015-11-18 16:19:40

卖方应缴纳营业税，城建税及附件、印花税、土地增值税和所得税（如果是企事业单位是企业所得税，如果是个人是个人所得税）。其中营业税计税依据：如果是新建房屋按成交价全额计税，如果是购进再销售的，一般可以按差额计税，如果成交价无法确定的税务部门可以按评估价核定，税率都是5%。城建税计税依据是缴纳的营业税额，税率根据房屋所在地是市区、县城或建制镇和市区县城建制镇以外的地区不同而不同，分别是7%、5%、1%。城建税附加是教育费附加和地方教育费附加，分别按营业税额的3%和2%征收。印花税按成交价的万分之五计征；土地增值税按增值额占扣除项目的一定比例，实行四级超率累计税率征收，增值额占扣除项目金额的50%以下，税率是30%，50%-100%的部分税...

千问 · 2015-11-18 16:19:40

如果按300万作税就是300万乘以5.5%营业税1%个人所得税 3%契税应该各地还有最低指导价合同价钱可以做的更低这样你可以生气不少税费。...

千问 · 2015-11-18 16:19:40

税费方面按具体标准操作，就不多说了，但增值部分（300-260=40万）要交20%的税，因为不满5年...