二手房贷款的问题请教

显示全部楼层 · 2011-3-6 23:29:20

如果你是第一次买房的话贷款是绝对能做到50%第二次贷款的话首付必须达到60%贷款年限的规定是房龄加上贷款年限不超过30年如你上述所说房产证过五年的话是免营业税的你是第一次购房的话契税是1.5%第二次的话就是3%了交易费6元/㎡
工本费80元抵押登记费260元如果找人代办贷款的话可能还需要点费用就看你找的是什么人了如果是自己熟人的话可能几百块就能搞定了如果是商业性质的话可能就是要上千块了。贷款所需要提供的资料卖方：房产证原件及复印件夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件买房:夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件收入证明银行流水账单
如是单身的话需要...

千问 · 2011-3-6 23:29:20

首先说您这套房子不是北京的吧？价格是相当的便宜。我简单说一下北京的政策，希望对你有所帮助。首次购买房屋的最多可以贷到房屋的70% 利率执行基准利率下浮15%。如果贷款18万（50%）10年得话
月供为1963.26元10年共还款235591.2（不提前还款，中途不变更利率的情况下）如果找担保公司的话：贷款服务费应该在2000到3...

千问 · 2011-3-6 23:29:20

北京的政策是首套最高7成，贷款年限到70岁（和你收入证明金额有关，有时候太少年限批贷不好),贷款费用很少，基本可以忽略不计...

千问 · 2011-3-6 23:29:20

建议30%首付，钱给了银行就拿不回来了，觉得压力大可以适当延长还款年限，还款期越长，现在的压力越小，另外20%留在手里，还可以做些投资，手里有粮，心中不慌...

千问 · 2011-3-6 23:29:20

您好：我是北京链家地产高级置业顾问
您的问题我大致看了一下，现在有几方面的问题，
1、不确定您是否为首次购房
2、不确定您是否为首次贷款下面给您按这几种情况算下
不论您是几次购房，想走按揭，必须先对您需要购买的房子坐下评估（评估费600元）一般评估价能评到市值的80%（您这套是35X0.8=28万）
【一...