遗产房产证过户问题

显示全部楼层 · 2011-3-7 12:53:47

遗产房产证过户手续：
根据《继承法》有关规定，首先要看有无遗嘱。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。1、法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税.赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同.计税依据为评估价值或税务核定价值。2、不享受减半征收的税收优惠。根据财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知(财税字[1999]210号)第一条规定“个人购买...

千问 · 2011-3-7 12:53:47

1不是公证处不办理赠与公证，是因为你祖父母的夫妻共有财产，因为祖母去世后房产没有办理继承分割手续，所以产权现在不完整，不能办理赠与公证。2首先要将房产中属于祖母的房产份额办理继承公证手续，由祖母的继承人来继承该房产（所有继承人表态，为了手续方便，可以由祖父、你母亲或其他继承人任一人来继承），这样房产就变成了祖父和继承了祖母房产份额的人共有（各占百分之五...

千问 · 2011-3-7 12:53:47

死亡证明公证、子女关系公证，到房管局办理。...

遗产 房产证过户问题

遗产房产证过户问题