我想买一套二手房，但是原户主没有办理房产证，手里只有一张开发商开的收据，请各位大师指点一下，看能要

显示全部楼层 · 2011-3-10 22:23:20

房子的产权是以登记为原则的，没有房产证就意味着没有真正的产权。原房主没有产权证，仅有一张收据是不能与他签订所谓买卖合同的，如果你签了，并付了款（哪怕是部分款），就有被骗的可能性。如果他一定能为你将产权证办下来，那可靠的办法有两种：1、让他将房产证办下来，再与你签订房屋买卖合同；2、由他出面协调开发商，使他与开发商所签合同解除，并能使你直接与开发商重新签订合同。...

千问 · 2011-3-10 22:23:20

仍没有过户，那么这个拆迁款会给了原房主。2.想过户的话，只能是找到原房主，或者是有原房主授权的其他人。你们一起到房产局过户。找不到也得找，否则成问题。...

千问 · 2011-3-10 22:23:20

不要买，这种纠纷多了去了，就算便宜很多也不要买，得不偿失的。没房产证的房子要来干嘛啊？收据有什么用，假的呢？如果这套房是他租来的他骗你说是他买的你知道什么啊？钱在口袋里他当然殷勤了，一旦你把钱给他他还理你么？...

千问 · 2011-3-10 22:23:20

成都的话,应该先去做公证,然后签合同,其他地方的就不清楚了,你可以去中介就说你看起哪套房子了,然后把你这些问题向中介方提出来,看他们杂回答,你要还不放心,就在中介找房子或者买有产权的....