期房，明年年底交房，付了首付，房贷还没办。我的问题是，现在银行利率在提高，我要不要先缓缓办理按揭？

显示全部楼层 · 2011-10-18 10:13:25

一、开发商不会让您延期的，开发商现在缺钱。二、如果调整基准利率,则会受到影响,如果是调整房贷上浮或下浮幅度对以前房贷均无影响贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。...

千问 · 2011-10-18 10:13:25

不需要的你现在最好把房贷办理了早还晚还一个样的而且现在各地银行都开始首套房贷利率上涨等明年政策还不知道又变什么样了...

千问 · 2011-10-18 10:13:25

根据目前的行情，房价是会降的，但是利率短期内应只会涨不会降，因为国家要靠这个来压房价，压通胀。...

千问 · 2011-10-18 10:13:25

现在的经济形式肯定近期内利率不会下调的...