土地证无限期

显示全部楼层 · 2011-10-20 15:46:56

看你们土地证上的土地性质，你说是无限期，如果是有住宅的，那么不是宅基地使用权就是划拨土地使用权。这两种土地的抵押贷款都是有限制的。宅基地使用权按照法律规定一般是不能抵押的，但是现在很多地方在探索集体土地的流转，有些地方出台了可以抵押的政策，一般是农村信用社在办理，而且限制比较大（比如要所有权人如村集体组织同意，抵押权实现后变卖的对象也有限制）。划拨土地使用权的抵押限制也很大，而且各个地方办理的程序不一致，有些很松，有些很紧。最好能自己予以补办出让、补交出让金。银行对于划拨土地的贷款额度也比较少。...

千问 · 2011-10-20 15:46:56

土地证无限期，哪就是行政划拨地，现在的土地管理不系统，不好说，哪果上面有个人产权房屋，个人产权的土地，可以拿到补偿的，如果没有，政府可以给，也可以不给，...

千问 · 2011-10-20 15:46:56

土地使用权出让最高年限按用途分，各为多少年？解答：答：(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。那你办过《国有土地使用证》的证里，其中权属来源一栏写的是划拨，就不能补...