民事纠纷保全房产几个问题~~急！！！

显示全部楼层 · 2011-10-29 13:45:28

第一个问题：保全并不是不可以重复，关键看被保全财产的价值。加入，欠你50万，房产值一百万，那就可以在此保全。另外，拿出房产值多少钱也不是谁自己就能定的。是要鉴定的。鉴定费由败诉方承担。其次，被告欠你钱是债权，他同时也欠别人钱也是债权。债权之间是平等的不分先后都可以从该房产执行获偿。第二个问题：你也说了，你怀疑是被告在搞鬼，但你要有证据才能是证据情况采取下一步措施。至于他们是不是犯罪，如果你有证据可以去公安报案，不然你光说你怀疑，公安是不会受理立案的。第三个问题：直接把房屋转到你的名下，是不可能的。即使他欠你钱也不行。这一点法律有明确规定。至于拍卖是可以的，而且在拍卖时，你有优先购买权。但是拍卖房产是一个很复杂的问题，不想你想的那样简单。首先民事纠纷...

千问 · 2011-10-29 13:45:28

这种问题很简单，去法院申请强制执行，你先保全也就是说，在你申请强制执行拍卖房产后所得款项先从你开始分配，这点别怕。...

千问 · 2011-10-29 13:45:28

1、他不要具备什么条件，都可以分。2、揭开他犯罪的面具要靠公安机关。3、15天以后也没办法，可限制他高消费。...

千问 · 2011-10-29 13:45:28

财产保全只是限制他转让房产，并不能达到你优先受偿的目的。法院判决你胜诉只是确认对方应该还钱给你，你为了保障自己利益，你应该尽快到法院申请强制执行，申请后法院可强制拍卖其财产。如果你申请执行在先，对方未申请执行，则拍卖房产后先还你的钱。...

千问 · 2011-10-29 13:45:28

1、实践当中，查封在先的债权人一般都会优先受偿的，轮候查封的那方只有看前面的财产清偿后是否有剩余再进行受偿。所以你要看一下对方查封房产的时间和是否属于轮候查封；2、其实轮候查封制度一定程度上避免了你认为可能出现的那种情况，只要你的查封在先，实际上可以优先受偿；3、申请其他执行措施，比如限制出境、限制消费等。如果你知道对方工资账户，可以按月执行对方的工资收...

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