买二手房的房产证不能过户,怎样来写协议

显示全部楼层 · 2011-11-1 11:30:43

根据《物权法》第20条的规定，当事人签订房屋买卖合同后，如因种种原因暂不能办理过户登记手续，可以向登记机构申请预告登记；《房屋登记办法》的第四节　预告登记第六十八条　中规定：预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。这样即使未能办理过户登记手续，也可以防止卖房人一房二卖。这样他的房产证被预告登记后就不能再卖了，如果你买的二手房的房产证暂时不能过户，建议去办理房产预告登记...

千问 · 2011-11-1 11:30:43

没有房产证最好不要买，即使签协议做公证也没用，这些协议，公证得不到法律支持，拿到法庭上没有法律效应。法律只认可房产证。买房一定要办理过户手续。...

千问 · 2011-11-1 11:30:43

和卖方签到协议。。。。买房流程：http://esf.sz.soufun.com/zt/200910/esf_kit.html具体：http://esf.sz.soufun.com/...