二手房贷的手续有哪些？

显示全部楼层 · 2009-7-15 10:15:51

1、二手房贷款的评估是由借款银行委派指定的评估公司进行评估的。具体就是评估勘测师到房屋中进行勘测，拍摄照片，利用他们的评估体系表进行综合打分评估，在根据该地区的计算系数进行换算得出评估价格。费用，一般几百块到2千块之间吧。2、23万是你的成交价格，银行的放贷是根据评估价格来计算的。如果你是第一次购房，可以申请最低首付2成的优惠。不过你要看清楚：这个两成是指你的评估价格的两成作为首付，也就是说这个房子你可以按照评估价格的8成进行贷款（前提条件是你的收入证明足够），你的首付款应该是实际成交价格减去你的借款数额，剩下的都是首付，也就是现金支付。3、只要是你第一次贷款都可以申请7折利率。4、过户手续依照当地的房地局和税务局的相关规定来计算，具体税率...

千问 · 2009-7-15 10:15:51

二手房贷款流程有5步：1.借款人带起相关资料，向银行提出贷款申请；2.银行指定机构对房子进行评估；3.银行审批借款人资质，确定贷款额度、期限；4.买房交首付，到房产交易中心办理过户；5. 领到房产证后，买方到银行办理房产抵押，银行放款。...