如何出售贷款中的房子？

显示全部楼层 · 2009-7-19 16:50:34

首先你要交易的话必须把银行的钱提前一次性付清：你说你现在没的能力还这个钱目前有两种情况：1 叫买你房子的人支付这个银行的钱把证拿出来（押在中介公司），如果是中介公司跟你卖的话2 你可以叫中介公司跟你还这个银行所有的钱一般情况下中介公司为了做这比生意都会免费的跟你垫这个钱（只不过你要把房产证放在中介公司）。转按揭是现在不能做的：如果买方也是按揭的话叫他先把银行的钱还了把证拿出来他在去做按揭就是了操作起了也不是很麻烦，只不过多跑点趟趟过。中介一般是不的收卖方的钱，你是净收价的话，全部都由买方买单...

千问 · 2009-7-19 16:50:34

您好，我原来也是做中介的，对这方面很了解！也没有这么麻烦！有几种做法可供采纳！1.买家全款，帮您把贷款还清，把产证注销抵押登记，当然这样对买方不是很公平！这样的话你们要协商一下，应该要签一个合同！2.就是走担保公司，让担保公司帮你们做！这样会产生一些费用，不会很高，这样对买卖双方都很公平！您放心只要是有产证的情况下，都可以交易房产（在没有纠纷的情况下）...

千问 · 2009-7-19 16:50:34

楼上说的比较到位了，我补充一些：1、让买房人结清贷款的情况这种情况比较省钱。首先要结合剩余贷款本金和买房人支付能力、支付意愿来考虑这个事情。你需要找到一个买房人，如果他不贷款那么万事大吉，你就省事了，如果他要贷款，那么他能拿出并且愿意拿出的金额能不能盖住贷款余额就是个问题，需要你和买家商量，不足部分还需要你去筹措。这里存在两个问题，一是你的贷款...

千问 · 2009-7-19 16:50:34

未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。二手房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。为大家推荐几种买卖未还清贷款的房产的具体办法。请大家根据自己的具体情况和实际需要进行选择吧。买卖未还清贷款房产的具...

千问 · 2009-7-19 16:50:34

房子没还完贷款如何卖？掌握这三个方法，轻松卖掉房子！...