请律师朋友帮帮忙~

显示全部楼层 · 2009-7-21 00:20:55

这个问题你是问对人了，让百度知道之星来回答你！你遇见的情况有法律明确规定！1、你们和房东签订的租赁合同，在合同中没有约定空调损坏由谁维修，所以，房屋和里面附属租赁物的维修责任在房东。2、合同里面提到一句“合同到期后承租方将房屋完好无损归还出租方，出现损耗按价赔偿”，这与《中华人民共和国合同法》第235条相类似，只要你们是正常使用，就不用赔偿。是否人为损坏，可以请这个品牌的空调指定维修商进行鉴定，也可以请质量技术监督部门进行鉴定。2、你们是正常使用空调，不是你们人为损坏的，所以，按照《中华人民共和国合同法》第218条，你们不用承担维修责任。根据《中华人民共和国合同法》第221条，应该由房东进行维修。如果房...

千问 · 2009-7-21 00:20:55

承租人按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损害的,不承担损害赔偿责任.(合同法第218条)谁主张,谁主证.房东如果认为空调是你损害的,那就应由他来承担举证责任....

千问 · 2009-7-21 00:20:55

私下解决，不行就只能你负责！...