村内规划搬迁后，关于新房产证办理的问题？

显示全部楼层 · 2011-3-16 09:32:40

首先，从你贴的《牟平县房产所有证》看来，若其公章没有问题，则其法律效力应相当于房产证，即足以证明房屋坐落、面积、权属归属。其次，根据现行法律规定，农村居民房屋，仅有宅基地使用证，在国土资源管理局办理，一般是经过村、乡两级向县级政府土地管理部门办理，没有房屋产权证。再次，尽管如此，你们业已取得县级政府盖章的权证文书，足以证明自己的合法权利，只是形式上存在瑕疵而已，不影响你们权利的保有和主张。最后，若你们的房产属于农村宅基地民房，应依法申请并取得宅基地使用权证，若属于征地拆迁后的商品房，应申请办理并取得《房屋所有权证》（如图）。追问老房子是1974年的时候奶奶（徐惠芳）在浙江老家回来时于本...

千问 · 2011-3-16 09:32:40

浙江孙律师：既然没有别的办法，建议以村委会为被告，提起违约之诉。...

千问 · 2011-3-16 09:32:40

农村问题，确确实实的有一些是不能用法律解决的，只有通过协商或找上一级政府才能解决。...

千问 · 2011-3-16 09:32:40

村里的老建筑一般是没有房产证的，国家规划法第十七条有相关规定，2000年以前的老房子只要有规划许可证就可以视同合法建筑，地方上一般也会有相关的配套文件或者相关政策，我们这就是这样操作的，你放心，如果遇上拆迁什么的不会算你违章建筑的。...

千问 · 2011-3-16 09:32:40

去把房产证和土地使用证要回来，不然你会后悔的...