婚前银行贷款购房两个人名字，现在办房产证了，想去写一个人的名字应该怎么操作？

显示全部楼层 · 2011-3-14 15:31:31

根据你描述的情况，你所购房产为你的婚前财产，如果你与女友到目前仍未结婚（以是否领取结婚证为准），通过购买房产的开发商直接办成你一人名字即可。如果你已结婚，要公证此房产为你婚前所购，也可通过开发商办成你一个人的名字。所有操作程序由房产开发商代办，只需你提供相应的资料。...

千问 · 2011-3-14 15:31:31

如果已全部还清了贷款，就简单多了。两种方法;如果还未办房产证的，房子还是属于合同房，可先跟开发商协商减少一个名字，如开发商同意（可能要交手续费），则由开发商带你们两人去房产局办理撤备案手续，办好撤备案手续后，再与开发商重新签份新的合同（写一个人的名字），重新备案。这样比较简单。另一种方法是，先按两个人的名字办房产证，办好房产证后，再进行更名的手续，但这样...

千问 · 2011-3-14 15:31:31

首先，看来此房产销售已经备案，当然可能是开发商图省事忽悠你，不过如果是真的，你要改名字成一个人的只能是赠与或交易，交易部分需缴纳契税。你想保留产权，问题是现在若你婚前，那么要交税，不过婚后情况更糟，婚后就铁定是你们共同财产了，除非你婚前把产权登记的名字改了，婚后去公证一方放弃，你想想你得有多大风险吧，99%的情况下对方不会同意，你这是婚前购房写了两个人名...

千问 · 2011-3-14 15:31:31

你的情况完全可以如果说婚后夫妻共同还款的话就不好说了...