为什么银行不房贷买方责任大啊~ 合同又没写明，如果卖方要退房的话，要付违约金的啊

显示全部楼层 · 2011-3-16 00:56:26

是否具备贷款资格是与个人还款能力有直接关联的,就个人收入而言,由本人自我评估,经银行进行相关调查,最终获得银行贷款.因此在决定选择贷款买房时,买房人应全面了解自己的还贷能力,先行咨询有关银行是否具备贷款资格,在完全确认可以获得贷款的前提下,再与开发商达成购买意向并签订买卖合同.而开发商本身不具备调查买房人的能力,也无法评估买房人的收入情况,所以在签订商品房买卖合同时,因贷款不能获批而最终不能形成交易的,由买房人承担违约责任,这是法律允许的,也是市场惯例....

千问 · 2011-3-16 00:56:26

卖方可能认为你，在签订合同时没有了解自己是否能取得房代。...