父母用工龄购买单位房，共育有5个孩子，后父亲去世，房产证上为母亲名子。母亲欲将其给其中一子继承。

显示全部楼层 · 2011-3-19 12:49:48

1、房子是共有财产，不经其他共有人同意，无法处分。你父亲去世的时候，就发生了法定继承的。你母亲和所有子女平等的继承你父亲的财产份额的。2、按我国继承法，现在房子你母亲拥有房屋产权的7/12，你和兄弟姐妹各拥有1/12,。现在你母亲可以写份赠予协议，将她的份额赠予你。你出钱给几个兄弟姐妹补偿他们的份额对应价值就可以获得房屋产权。3、买卖的话是要共有人都同意的，以你说的状况是很难实现的。...

千问 · 2011-3-19 12:49:48

1、过户的费用？各个地方的都不一样！要去询问土地管理局。2、只要存在买卖的行为！买卖后的房子归买方所有。但是财产归卖方也就是你的母亲所有！在继承的时候如果有遗书继承，按照遗书的方式进行财产继承！如果没有，则平均分配！3、购房应当签订购房合同！如果觉得有必要可以去公证处进行公证一下。购房合同签订时最好有两个以上证人在场！...

千问 · 2011-3-19 12:49:48

几个孩子是否都已成年？首先父亲去世，房子应进行析产，即父亲与母亲共有的房子，首先析产出父亲的一半来，然后对这一半进行遗产继承。如果有遗嘱就按遗嘱，没有遗嘱就按法定继承，父亲和5个孩子共同继承父亲的这一半，继承时可以将该一半房子折算成人民币进行分割。...

千问 · 2011-3-19 12:49:48

不用那么麻烦的。直接去做个遗产公证就好了。...