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兰州别墅有哪些?
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兰州别墅有哪些?
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2018-7-29 16:19:55
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别墅(Villa):“口”排屋(Town House):“日(双拼)”或“目(联排)” 排屋有公摊面积,中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的,别墅花园的占地面积均是有产权的。 别墅的买卖双方合同一般都有注明: 1、本商品房户型为:别墅; 2、独立别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积???平方米。国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。 规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。 2006年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。”同时明确,联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺,政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。 自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅,更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品,在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下,高尔夫别墅资源更显严重稀缺,使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区,高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。 目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了,以前拿了土地还没开发的,已不能开发别墅项目,也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以,把别墅定义搞清楚就知道了。 要找兰州的别墅,就百度一下:兰州别墅 找一下就能找到。链接地址:http://www.baidu.com/s?wd=%C0%BC%D6%DD%B1%F0%CA%FB
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千问
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2018-7-29 16:19:55
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兰州的郊区:兰州市西固区(工业区)兰州市安宁区(文化兼农业区)兰州市城关区是市区 别墅比较多西固区和安宁区比较,安宁别墅比较多,且安宁区更适合居住参考资料:http://www.wolai.com/in/lanzhou/villa/
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千问
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2018-7-29 16:19:55
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最出名的“腐败路”吗。全是别墅,就是雁滩的“雁宁路”
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千问
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2018-7-29 16:19:55
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在雁滩腐败路那里,那里是全甘肃最好的别墅,顺便说一句,那里的人都是大人物!临洮兰州的后花园
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千问
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2018-7-29 16:19:55
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新城
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