购买的商品房。是新房。不是二手房。。但房屋的使用年限只有50年了！请问会有什么弊端？

显示全部楼层 · 2009-7-28 13:16:30

我国法律规定，土地所有权国有，住宅只是租用国家土地，最长70年，现在已经过了20年，但还有50年可以使用啊，而且，土地出让年限到期后，可以继续使用，可以按年去土地局交土地使用金，当然，不交也没人管，可以等卖房时候一起交。土地和商品房在中国是个特例，是个遗留问题，国家正在研究修改，放心买吧，只要地段和价格合适，不用考虑土地问题。...

千问 · 2009-7-28 13:16:30

2楼的回答属于正解，被占先了，哭了，1楼的属于无稽之谈，楼主放心的买吧，如果真像你担忧的那样中国还不乱套了~！以下是国家规定的土地使用年限使用类型
年限居住
70年工业
50年教育、科技、文化、体育 50年办公楼、综合楼 ...

千问 · 2009-7-28 13:16:30

土地的使用年先是70年，如果去掉50年的话还有20年就要收回土地使用权，这样的话你一点都不划算，还有就是如果不考虑你个人问题好了，就说这是你在开发商那里买的，合同上是怎么写的，是从1990年开始还是从现在你购买的开始算，只要你在开发商那里的合同上写有70年使用权就不用急了，但没有的话，我建议你啊考虑购买周边的吧，买房子不是小事情，你要慎重。...

购买的商品房。是新房。不是二手房。。但房屋的使用年限只有50年了！ 请问会有什么弊端？

购买的商品房。是新房。不是二手房。。但房屋的使用年限只有50年了！请问会有什么弊端？