房产经纪人如何给房子挑毛病主要有几点

显示全部楼层 · 2011-10-25 11:01:09

对房地产经纪人来讲挑房子任何房子的毛病都很容易,主要看你挑毛病的目的是什么.是要压房价还是想对房屋整体做一个评估.对于一个相对不错的房产来说,任何毛病都可以转化成相应的优势.如果是想投资的话挑这样的房产是不错的.但任何一处房产都有自己的硬伤,比如1.建筑结构。2.户型规划、朝向。3.是否顶层.4.有无质量问题。如是否漏水、水电是否通畅、墙面及地面有无裂缝等。5小区内配套、环境。6.房龄及土地剩余使用年限。7.地段。如周边配套是否完善，交通便利与否，周围是否有信号塔垃圾站污水处理场等污染源。8.投资前景。这几点是比较重要的。...

千问 · 2011-10-25 11:01:09

靠马路的噪音大！房间向西的，西晒热！非南北对流的空气流通差！非单边楼的采光差！楼层低的采光差，装修差，地段差，外墙旧，小区差，楼龄老等等。。你要是做了几年的经纪人什么房子看一眼都能说上10个8个缺点！...

千问 · 2011-10-25 11:01:09

房子的毛病主要有以下几点。根据具体情况找就可以了：1、房型。2、朝向。3、得房率。4、利用率。5、层高。6、周边配套。...

千问 · 2011-10-25 11:01:09

是特意的去挑毛病还是检查毛病？特意挑毛病病是为了压房价：有1、房子的房龄，2、位置，3、前面是否冲屋角，4、户型，5、周边的配套，环境，6、同样户型价位比他低，等等如果是检查房子的质量，有1、看房子的几个角是否有漏水的痕迹，2、看水电是否都通畅，水压是否够等...

房产经纪人如何给房子挑毛病 主要有几点

房产经纪人如何给房子挑毛病主要有几点