买二手房要注意些什么？房产证过户怎么办理，程序怎么走？费用怎么算？二手房贷怎么办理

显示全部楼层 · 2009-8-9 20:39:18

1.买二手房的学问特别多，房子要选20年以内的，不然下水道，上水管，可能都不好用了，而且左邻右舍的关系是否和睦，房子是否出现过什么倒霉的事情（虽然迷信了点，但是宁信其有，不信其无，毕竟是大事啊！）冬天的供暖好不好，物业怎么样，小区安全不安全，这些在附近都可以打听出来，2.看这个房子被买卖过几次，是否是五年之内的如果五年之内买卖，可能有个营业税，营业税特别高，建议买没有营业税的房子，因为一切的费用大多时候都是买房付的。3.二手房子最多只能贷款房子总价的二分之一，贷款的话一般都要通过中介的，没有中介公司作担保应该是贷不了款的，个人认为如果公积金不是很多的话，用公积金贷款也不是很划算，因为用公积金贷款，中介收的担保金额就高。一般建行的比较好，而且比较...

千问 · 2009-8-9 20:39:18

1.找中介,有标准的合同2.过户简单,双方直接去房管局,带上相关的手续3.费用可以协商,一般买方给得多,在合同里面写清楚就行4.用房产证去公积金中心办理,...

千问 · 2009-8-9 20:39:18

别找中介他们太黑了直接去当地房屋交易中心第一步网上挂牌第二步网上签约第三步过户过户最后缴纳的税是买方出可以办公积金其实很简单没有必要去找中介中介太黑了本人在青岛房地产交易中心工作希望能帮到你有不明白的可以HI我...