长远看房价是涨还是跌

显示全部楼层 · 2009-9-1 11:35:52

暴跌不太可能，最多是不涨首先一点可以肯定的是，房价在企稳。不会很离谱的涨了。我们再来分析下房子的降价。 1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到郑州，甚至是下面的县还需要一段时间。 2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。 3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。 5.购房者观望心理导致成...

千问 · 2009-9-1 11:35:52

楼主好：个人观点是‘涨’！！！如果但看每平米的价格，房价肯定是稳步上扬的。但是，如果房价的涨幅低于居民收入的涨幅，可以认为房价是跌了，因为居民的购买力强了。反之，房价涨幅超过居民收入涨幅，说明房价涨了。因为大家买房越来越困难了，就是您现在看到的情况。长远看来，房价的涨幅应该等于或低于居民收入的涨幅。这样才可能出现传说中的和...

千问 · 2009-9-1 11:35:52

如果但看每平米的价格，房价肯定是稳步上扬的。但是，如果房价的涨幅低于居民收入的涨幅，可以认为房价是跌了，因为居民的购买力强了。反之，房价涨幅超过居民收入涨幅，说明房价涨了。因为大家买房越来越困难了，就是您现在看到的情况。长远看来，房价的涨幅应该等于或低于居民收入的涨幅。这样才可能出现传说中的和谐社会。...

千问 · 2009-9-1 11:35:52

这是相对的,因为还有通货膨胀的问题,不过综观中国开放30年,物价是一直在上涨的,所以可能要涨...