房子抵押以后就是二手房吗？再次交易要在5年以后才会免税吗？

显示全部楼层 · 2011-11-4 10:04:33

免税的时间是从房产证下发开始算的，抵押只是在你的房本上面扣了一个抵押章！并没有收回你的房产证，也不会给你下发一个新证，所以房产证没有变，时间也没有变！还是按下发时间来计算1...

千问 · 2011-11-4 10:04:33

不是房子抵押后就是二手房，而是房产从开发企业转移一次以后，产权再转移就算是二手房了。二手房的交易距离上次交易时间五年以内的就需要缴纳营业税，当然如果出了五年如果房产是非普通住宅也是要交营业税的。...

千问 · 2011-11-4 10:04:33

抵押只是对所有权的限制，而不是所有权的转移，所以抵押不会改变房屋的产权。再次交易的五年是从房产证颁发之日起算，而不是你抵押后开始算。...

千问 · 2011-11-4 10:04:33

抵押不等于交易，供房五年免税，这是政策。...